청주 부동산의 무게중심이서쪽으로 옮겨가고 있다.​원도심에서 대농지구로,다시 홍골지구로 이어지던주거 축이​이제는3순환로 주봉1지구까지확장되는 흐름이다.​새 중심축에 올라타려는 수요가움직이고 있다는 얘기다.​배경에는 산업이 있다.​SK하이닉스가 청주에19조 규모로패키징 공장 증설을진행 중이고,​강서 테크노시티 일반산업단지도약 82만 평 규모로조성이 추진된다.​그런데인구도 받쳐준다.​청주는 약 86만 명으로충북 최대 도시이고,산업단지 개발과 함께인구가 꾸준히 늘고 있다.​​일자리가 늘면 사람이 모이고,사람이 모이면주거 수요가 따라온다.​문제는 자금이다.​표준공사비는최근 10년간 줄곧 올랐고,신축 분양가도 토지비와 함께매년 높아지고 있다.​청약 가점이 낮으면기회를 청주대우이안 잡기도 쉽지 않다.​이런 고민을 가진 실수요자라면오늘 소개할청주 이안 포레스트를살펴볼 만하다.​대우산업개발의 주거 브랜드이안(iaan)이 짓는장기일반민간임대 아파트다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​​현장에서는청주 대우이안이라는이름으로도 불린다.​위치는 청주시 흥덕구비하동 487번지 일원.​주봉1지구도시개발사업 안에 들어선다.​규모는 지하 3층, 지상 29층.총 699세대로 공급된다.​주차는 세대당1.57대로 넉넉한 편이다.​타입은실수요 선호도가 높은중형 위주로 구성된다.​​전용 74㎡(22평)가210세대​전용 84㎡(25평)가489세대로 구성된다.​개인적으로 인상적이었던 부분은평면이다.​84A 타입은4bay에 4room 구조이면서​팬트리까지 더해실질적인 청주대우이안 4bay/5room에 가깝다.​수납을 중시하는4인 가구에게 유리한 설계다.​맞통풍 구조에광폭 드레스룸까지 더했다.​​74A는4bay 판상형에거실 팬트리를 넣었고,​84B는거실 개방감을 키운대면형 주방으로​2030 세대의취향까지 고려했다.​​민간임대라는 점도 짚어둘 만하다.​10년간안정적으로 거주할 수 있고임대보증금은보증 가입으로 보호된다.​거주 기간에는취득세와 재산세 부담이 없다.​전대 동의가 더해지면월세 수익도 노려볼 수 있다.​10년 뒤 시세 흐름을 보고분양전환 여부를결정할 수 있다는 점도청주 이안 포레스트의 장점이다.​+ 주택수 미포함​​초기 혜택도 살펴볼 만하다.​중도금 무이자,발코니 확장 무상,​시스템 에어컨 4대무상이 적용된다.​계약금 500만 청주대우이안 원으로동호 지정이 가능하고,​100세대 한정평당 50만 원 할인까지 더하면​약 6천만 원 수준의 혜택이다.​​입지도 받쳐준다.​강서초가 도보 5분 거리이고,​특목고 진학률이 높은서현중이 가깝다.​충북외고와 충북대학교도반경 안에 있다.​NC백화점과청주터미널은 도보권,​롯데아울렛과 현대백화점은차량으로 가깝다.​충북대병원도 차량 5분 거리다.​​교통은 경부·중부고속도로와1·2·3순환로를 함께 누린다.​KTX 오송역과청주국제공항도 멀지 않다.​미래가치 역시 분명하다.​천안~청주공항 복선전철이2030년 개통을 목표로 추진되고,​대전·세종·청주를 잇는광역급행철도 CTX도계획되어 있다.​바로 옆강서 테크노시티가 완성되면직주근접 수요는더 두터워질 전망이다.​​인근 시세 청주대우이안 흐름을 직접 확인해보니​서청주파크자이와 대광로제비앙전용 84㎡는분양가 대비 매매가가뚜렷하게 올라 있었다.​같은 비하동에서대단지 신축이라는 희소성을 갖춘청주 이안 포레스트가의미 있게 다가오는 이유다.​​부모산을 등진 친환경 입지에​수영장을 품은커뮤니티시설까지 계획되어 있어실거주 만족도도 기대할 수 있다.​​검증된 브랜드와 대단지 희소성중형 위주 평면과 임대 안정성여기에 초기 혜택까지 얹혔다.​산업과 교통,인구가 함께 성장하는입지라는 관점에서​청주 이안 포레스트는충분히 눈여겨볼 가치가 있다.​자세한 평면과 자금 계획,동호 지정 조건은모델하우스에서 비교해보면 된다.​이상으로청주 이안 포레스트​청주 대우이안민간임대 아파트 소식이었다.​문의 1661-5122​​​